随着苏州市机动车保有量持续攀升，车位已成为家庭重要资产。但由于大多数车位无不动产登记，单纯依赖合同作为权利凭证的传统模式，极易引发开发商注销导致合同溯源无门、物业公司存档疏漏引发权属争议、转让合同不规范造成效力瑕疵等各类纠纷。
为破解车位使用权权利不明、流转无据、纠纷频发的痛点，吴江公证处于2025年10月14日上线运行苏州市首个车位使用权公证备案平台“苏吴通”，通过“在线备案+区块链存证+公证核验”的创新服务模式，充分发挥“权利明晰、交易透明、验真便捷”的核心优势，为车位市场的健康发展提供法律保障。
一是车位状况明晰，源头防范争议。业主自开发商处购得车位后，可通过微信小程序在线进行首次登记备案。公证人员核验车位使用权转让合同、付款凭证等材料，并向开发商或物业公司核实情况后，3个工作日内即可完成审核并出具备案证书。10月14日，吴江公证处为市民杨女士颁发了全市首张车位使用权公证备案证明。同时，依托区块链电子数据存证技术，平台为车位使用权生成独一无二的“数字身份证”，锁定车位使用权人信息，并确保数据不可篡改，不会损坏或丢失，让业主拥有车位合法使用权的有效证明，且无需承担信息丢失风险，从根本上避免因开发商注销、物业备案丢失导致的权利无据问题。
二是交易透明规范，盘活车位市场。在车位使用权转让交易中，公证备案可实现权属变更的全流程合法性审核，覆盖出让人与受让人的身份核验、转让合同真实性确认、权属流转记录追溯等。受让人可通过备案信息核实车位来源合法性，出让人则通过公证确认转让行为的法律效力，交易活动的透明化消除了交易双方顾虑，有效防范“一车位多卖”纠纷。此外，如车位使用权多次交易，历次转让环节均会在区块链上完整留存，有效破解了二手车位因缺乏权利凭证导致的转让难问题，促进车位市场规范有序。
三是验真高效便捷，降低多方风险。在车位日常使用、交易前核实、维权举证等多个场景中，只需输入公证登记备案证书编号，即可快速查询备案详情，实现备案证明真实性的一键式验证。业主面对车位被占等纠纷时，可随时通过核验功能证明自身权益，将备案信息作为有力维权依据。交易相对方、金融机构、物业等第三方则可通过核验确认权利真实性，切实减少因信息不对称导致的交易、借贷等风险。
下一步，吴江公证处将持续优化平台功能，扩大服务范围，探索与数据部门等实现数据互通，并将沉淀的交易数据转化为城市车位规划及产权制度完善的有益参考，为守护市民财产安全、优化法治化营商环境注入“证”能量。
