2023年度吴江区住宅小区物业收费价格监测表（盛泽）

序号

住宅小区名称

所属区域

住宅小区地址

物业企业名称

小区交付年份

是否成立业主大会

服务等级

物业公共服务费标准（元/平方米·月）

收费面积（平方米）

地面车位停放费(元/月)

地下车位租金(元/月)

地下车位管理费(元/月)

临时停车收费标准

代收代交费用分摊情况

分摊收代收代交费（元/平米·月）

实际收代收代交费（元/平米·月）

备注

公用设备运行电费

电梯年检维保

公共照明

公共用水

其它

合计费用

1

城中花园

盛泽镇

舜湖西路与盛泽大道交界处

苏州市恒创物业管理有限公司

2015年

是

五级

1.1

205236.79

/

230

50

/

752066.35

329017.1

218136.45

43742.35

198737.35

1541699.6

0.626

0.6

　2023年公共设施收入44120元，支出81943元

2

旭景园

盛泽镇

红安路58号

苏州市恒创物业管理有限公司

2007年

否

三级

0.7

57126

90

150

20/天

5/12小时

151316.6

104143

56911.4

37739.59

19480

369590.59

0.54

0.5

　2023年公共设施收入57709.5元，支出54621元

3

翡翠半岛

盛泽镇

西二环路

苏州市恒创物业管理有限公司

2007年

是

四级

0.9

125682.5

96

/

30

2/次

306213.5

302824.72

127602.26

82677.43

105349.24

924667.15

0.613

0.6

　2023年公共设施收入252892.08元，支出33595元

4

汇景名苑

盛泽镇

春旭路999号

苏州市恒创物业管理有限公司

2019年

否

六级

1.3

186861.57

/

230

50

5/12小时

324693.4

301324

395944.7

114785.53

228417.89

1365165.5

0.61

0.6

5

乌桥水岸花园

盛泽镇

盛泽大道1188号

咏歌物业管理有限公司

2016年

否

四级

1.9

70401.8

/

150

50

/

122834.2

94840

111581.1

6114.63

335369.2

0.3

0.3

　2023年公共设施收入1500元，支出11000元

6

东方花园

盛泽镇

西二环路1339号

咏歌物业管理有限公司

2005年

是

三级

0.8/ 1.1/ 1.8

288273.55

/

/

/

/

113076

2499765.3

892986.34

3505827.6

0.3

　实收公共水电费51889元

7

闽江花园

盛泽镇

南环二路1789号

咏歌物业管理有限公司

2010年

否

三级

1.6

40875

/

/

/

/

180000

54000

185400

/

/

包干制，2023年场地出租改入2万元，支出3万元

8

金盛花园

盛泽镇

盛坛路455号

咏歌物业管理有限公司

2004年

是

二级六档

0.8/ 0.9/ 1.3/1.5

169919.15

66.67

/

/

/

64048.71

3029.01

93.95

67077.72

/

/

包干制

9

阳光兴盛豪苑

盛泽镇

南三环路1888号

咏歌物业管理有限公司

2014年

是

三级

1.5/ 1.0

71523.81

30

/

/

/

138695.12

42050

8600

189345.12

0.6

0.084

　2023年广告收入5000元

10

东城商业广场

盛泽镇

东方南路767号

咏歌物业管理有限公司

2011年

是

三级

住宅0.9/小高层1.5

46184.23

100

/

50

16000

101168

20534

137702

0.25

0.25

　101168元含公用设备运行电费与公共用电

11

欧盛花园

盛泽镇

目澜路189号

咏歌物业管理有限公司

2014年

否

三级

0.9/1.15/0.95/1.1/1.8/2.5

209597.63

96

/

48

/

429522

375560

90012

38353

933447

　实收公摊费533962元，分摊 821481元，2023年收入41700元，支出41700

12

德尔金色摩纺

盛泽镇

西环路499号

咏歌物业管理有限公司

2007年

是

二级

1.8

133483.79

/

/

48

/

340762

79600

40200

47000

507562

0.32

0.28

　2023年公共设施收入9100元，支出12万元

13

新华花园

盛泽镇

舜湖东路468号

苏州华夏物业管理有限公司

2010年

否

五级

0.85

91622.57

90

/

150

5/12小时

19562.38

7130.1

38522.6

31554.65

96769.73

0.09

　2023年公共设施收入11334元，支出13490.9元

14

馨悦苑

盛泽镇

东方中路东侧幸福路南侧

苏州华夏物业管理有限公司

2007年

否

一级

0.7

24620.47

/

/

/

5/12小时

2958.46

8475.68

774.6

12208.74

0.04

　2023年公共设施收入4100元

15

财富中心

盛泽镇

西二环路1999号

苏州华夏物业管理有限公司

2008年

是

四级

0.9

132122.15

/

320

/

/

295883.26

129350.64

69574.38

198080.24

169005.93

861894.45

0.54

0.53

　2023年公共设施收入9810元，支出37481.84元

16

君悦半岛

盛泽镇

舜新北路360号

苏州华夏物业管理有限公司

2012年

否

五级

0.9

90703

120

230

/

5/12小时

128361.63

48236.46

85362.54

10996.24

134973.85

407930.72

0.37

0.48

　2023年公共设施收入17662.8元，支出27340元

17

荷塘月苑

盛泽镇

白龙桥路1688号

苏州华夏物业管理有限公司

2018年

否

五级

1.3

149853.03

120

/

180

5/12小时

453027.33

192273.16

109584.12

25617.92

210447.22

990949.75

0.55

0.41

　2023年公共设施收入10800.9元，支出52282元

18

苏杭之星

盛泽镇

盛泽秋泽路

吴江山水物业管理有限公司

2016年

是

是

1.3

301355.07

120

/

/

5/12小时

971514.53

887224

190360.22

134589

2183687.8

0.32

0.2

19

新起点家园

盛泽镇

织庄路51号

吴江山水物业管理有限公司

2005年

是

三级

多层0.65/别墅1.05

79874.85

50

/

/

/

71765.65

54748.88

57003

183517

0.15

0.15

20

天鸿国际花园

盛泽镇

市场西路599号

吴江山水物业管理有限公司

2013年

否

五级

0.9/1.5/3

189025.29

/

/

40

/

277900

812326.86

145574.69

747230

1983031.6

0.42

0.3

业委会集体停职；电梯水泵运行费实收：0.65元/月.平方米

21

世贸公寓

盛泽镇

市场路

苏州弘信物业管理有限公司

2010年

是

四级

0.9

32778

96

50

150

/

256255.14

54600

15863.

326718.14

0.8306

0.85

　2023年公共设施收入12691.79元，支出12200元

22

锦绣天地

盛泽镇

东方南路451号

苏州弘信物业管理有限公司

2007年

是

四级

0.85

65339

96

40

90

/

98450

55090

71378

3263.5

119450

3447631.5

0.779

0.8

　2023年公共设施收入24796.55元，支出31600元

23

锦绣苑

盛泽镇

姚家坝桥138号

苏州弘信物业管理有限公司

2010年

否

四级

1.5

10961

96

/

/

/

24795.6

496

9667

34958.6

0.264

0.2

　2023年公共设施收入1886.79元，支出4000元

24

皇家领誉

盛泽镇

舜湖西路1300号

苏州康嘉物业管理有限公司

2008年

是

五级

1.15

170162.1

/

/

30

/

253665

318249.74

978180.58

1550095.32

0.759

0.65

25

橡逸湾

盛泽镇

秋泽路99号

苏州康嘉物业管理有限公司

2016年

是

五级

1.8

186421

/

280

50

/

252732

646343.61

62820.3

709163.91

0.317

0.6

26

悦汇生活广场

盛泽镇

武威路588号

碧桂园吴江分公司

2019年

是

四级

2.1

284959.97

120

230

30

5/12小时

364025.1

183187

134027.12

217619.63

898858.85

0.5483

0.5483

　2023年公共设施收入288446.39元，支出633622.42元

27

盛誉华庭

盛泽镇

陈家桥路北侧

广东碧桂园物业服务有限公司吴江分公司

2018年

是

五级

1.5

270216.6

98

/

30

5/12小时

439175.21

422240

439175.21

48306.48

1348896.9

0.083

0.083

　2023年公共设施收入264735.05元，支出285074.91元

28

澜溪湾御园

盛泽镇

澜溪二路1818号

正荣物业服务有限公司吴江分公司

2019年

是

五级四档

3/2.4

92607.97

120

230

50

5/12小时

368590

183180.43

3782.42

5555552.4

/

/

包干制，2023年公共设施收入64950元，支出20007.37元

29

悦棠湾

盛泽镇

中心大道2019号

正荣物业服务有限公司吴江分公司

2017年

是

五级

1.5

245595.97

120

280

50

5/12小时

157226.52

364570.02

816967.58

97875.26

1436639.39　

　0.45

　0.6

　2023年公共设施收入227350.19元

30

盛意花苑

盛泽镇

青草滩路588号

江苏东方英塔保安服务有限公司

2015年

三级

/

/

/

/

/

/

43769

107566.24

11709.7

163044.94

/

/

物管会，动迁小区

31

盛祥花苑

盛泽镇

盛家港路511号

江苏东方英塔保安服务有限公司

2021年

三级

/

/

/

/

/

/

23874

33777.06

731.22

58382.28

/

/

物管会，动迁小区

32

亭心花苑

盛泽镇

市场西路369号

江苏东方英塔保安服务有限公司

2013年

三级

/

/

/

/

/

/

82910.31

36736

68321.84

10518.28

198486.73

/

/

物管会，动迁小区

33

万鑫家园

盛泽镇

延陵路156号

江苏东方英塔保安服务有限公司

2021年

三级

/

/

/

/

/

/

11345.76

21070.69

1304.88

8104.11

41825.44

/

/

物管会，动迁小区

34

白龙港花苑

盛泽镇

西二环路2700号

江苏东方英塔保安服务有限公司

2013年

三级

/

/

/

/

/

/

5985.47

15562.21

6385.93

8379.65

36313.26

/

/

物管会，动迁小区

35

龙桥新村

盛泽镇

市场中路711号

江苏东方英塔保安服务有限公司

2004年

三级

/

/

/

/

/

/

12197.16

31712.6

2086.67

17076.02

63072.45

/

/

物管会，动迁小区

36

新盛泽人公寓

盛泽镇

滨河南路168号

江苏东方英塔保安服务有限公司

2004年

三级

/

/

/

/

/

/

2112

/

/

/

出租房

37

水乡郎盛苑

盛泽镇

南二环路2699元

江苏东方英塔保安服务有限公司

2019年

三级

/

/

/

/

/

/

494465.11

6333.13

500798.24

/

/

物管会，动迁小区

38

鹰翔庄园

盛泽镇

东方中路212号

苏州家睿物业管理有限公司

/

物管会

三级

0.8

29911

/

/

/

/

49000

2000

51000

/

/

39

镜湖花园

盛泽镇

如意路418号

苏州家睿物业管理有限公司

2008年

是

三级

1

22552.31

100

200

/

/

67000

2750

94500

/

/

包干制，一楼按0.8元收

40

漾滨春天

盛泽镇

中心大道2699号

世茂天成物业服务集团有限公司昆山第三分公司

2015年

是

五级

1.7

86122.1

/

92

/

/

105005

311348.2

40747.29

352095.49

/

/

一费制2023年公共设施收入166084.15元，支出245780.93元

41

湖滨花园

盛泽镇

舜湖西路66号

吴江鑫盛物业管理有限公司

2007年

是

三级

1.1

65621.8

/

300

50

/

266474.72

143640

74857.24

2500

482471.96

0.6

　实收公摊费用472477元，2023年公共设施收入70507元，支出16000元

42

尊龙苑

盛泽镇

目澜路1285号

吴江市百家乐物业管理有限公司

2005年

否

四级

0.7

185934

80

/

125

5/12小时

149860

90500

58252

20482

319094

0.12

0.1

2023年公共设施收入413151元，支出365216元　

43

新雅花园

盛泽镇

盛东路1218号

苏州清正物业有限管理公司

2012年

否

四级

0.8

52041.8

80

/

/

5/12小时

58777

12941

9467

81185

0.13

0.07

44

吴越锦绣（绣景家园）

盛泽镇

西二环路4218号

苏州亨通物业有限公司

2017年

否

五级

1.1

136843.65

96

48

/

5/12小时

312000

232385

480000

592385

0.48

0.48

　2023年地面车位租赁收入759082元，支出185760元

45

璟琇家园

盛泽镇

姚家坝路47号

吴江金达房产物业管理有限公司

2007年

否

三级

0.7

23958

100

/

/

/

35000

45541

1500

82041

0.25

0.25

46

十里锦绣（邻水湾）

盛泽镇

织庄路1333号

西藏新城悦物业服务有限公司吴江分公司

2019年

否

五级

1.3

440454.09

120

220

50

5/12小时

926070.21

472795.27

783654.93

188375.66

322237.48

2693133.6

0.51

0.6

　2023年公共设施收入320668.63元，支出322079.82元

47

碧波花园

盛泽镇

如意路659号

吴江市国宏物业管理有限公司

2005年

否

三级

0.8

23380

/

/

/

/

19770

19770

/

/

包干制，2023年公共设施收入21000元

48

新东华庭

盛泽镇

西二环路1889号

苏州御桦物业管理有限公司

2018年

否

三级

1.1

13685.2

120

/

/

/

41000

41655

11960

1600

96215

0.6

0.6

　2023年广告收入1200元，支出1200元

49

锦盛苑

盛泽镇

中心大道1199号

江苏向正物业管理有限公司

2010年

否

四级

1.58

149035.69

30

0

30

/

300973.18

181880

90004.34

21404.24

594261.76

/

/

包干制.2023年公共场地出租收入31200元

50

林肯公馆(欧盛花园三期）

盛泽镇

目澜路166号

上海绿地物业服务有限公司苏州分公司

2020年

是

五级

1.9

105600

110

230

50

5/12小时

/

/

/

包干制，2023年公共设施收入20.19万元，支出17.86万元

51

云锦湾

盛泽镇

哈密路169号

怡家园厦门物业管理公司苏州分公司

2023年

否

五级

2.48

72599.17

/

230

50

5/12小时

82478

27125

14459

19307.56

96937

0.6

0.39

　2023年公共设施收入40695元

52

雍禧雅苑

盛泽镇

澜溪二路171号

江苏苏南万科物业服务有限公司吴江分公司

2018年

是

五级

高层2.96/低层2.64

79661.61

/

180

180

5/12小时

/

/

/

一费制

53

锦澜颐和雅苑

盛泽镇

澜溪二路1616号

绿城物业服务集团有限公司苏州分公司

2022年

否

五级

2.35

91667.9

/

230

50

5/12小时

9690

130932.16

7017.78

147639.94

/

/

一费制

54

绿洲华庭

盛泽镇

舜湖西路905号

苏州雅福物业管理有限公司

2017年

是

五级四档

高层1.1/别墅1.7

170000

33.33

201.6

30

20/24小时

80000

45000

100000

8000

233000

0.2

0.2

2023年8月进驻 

55

观湖春天

盛泽镇

秋泽路258号

苏州冠鼎物业有限公司吴江分公司

2023年

否

五级

2.25

97170.27

120

230

50

5/12小时

325671.61

32240

19128.74

14961.51

392001.86

/

/

2023年4月交付，公摊按1000元/年收取；2023年收入56981.22元，支出37557.3元

56

 望澜庭

盛泽镇

白龙桥路2588号

德信盛全物业服务有限公司苏州分公司

2022年

是

五级

2.48

69314.01

120

230

/

5/12小时

191246

52080

30915

12972.05

26040

278449.88

0.3348

0.53

　2023年公共设施收入62079元，支出22520.18元

57

龙桥雅苑

盛泽镇

目澜路2928号

江苏东方英塔保安服务有限公司

2019年

是

三级

/

/

/

/

/

/

403836.62

/

/

动迁安置小区，物管会