2023年度吴江区住宅小区物业收费价格监测表（松陵街道）

序号

住宅小区名称

所属区域

住宅小区地址

物业企业名称

小区交付年份

是否成立业主大会

服务等级

物业公共服务费标准（元/平方米·月）

收费面积（平方米）

地面车位停放费(元/月)

地下车位租金(元/月)

地下车位管理费(元/月)

临时停车收费标准

代收代交费用分摊情况

分摊收代收代交费（元/平米·月）

实际收代收代交费（元/平米·月）

备注

公用设备运行电费

电梯年检维保

公共照明

公共用水

其它

合计费用

1

嘉鸿花园

松陵街道

中山北路358号

吴江市嘉诚物业有限公司

2007

是

三级

1.45

107182

115

250

40

5

188759

156992

80896

52601

589248

0.45

0.45

2

中山同仁嘉园

松陵街道

工农路126号

吴江市水乡物业管理有限公司

2005

是

三档二级

高层1.5、别墅1.2

64915

64254.85

49313.2

54735.61

1563.56

169867.22

3

正大家园

松陵街道

中山北路113号

吴江市新和平物业有限公司

1996

是

三级

正大区0.65
建行区0.58
木浪区0.60

51907

75

4

鸿兴名邸

松陵街道

交通路3599号

吴江市浩杰物业管理有限公司

2012

是

3级

1.6（高层）；0.85（多层）

355144

90

5

未满一年

5

西塘河花园

松陵街道

江陵西路塘东弄81号

苏州深龙城城市服务有限公司

2007

否

三级

0.3，阁楼0.15

8211.57

3226

300

3526

未分摊

未分摊

6

锦山花园

松陵街道

西塘河路2428号

苏州深龙城城市服务有限公司

2005

否

三级

0.3，阁楼0.15

11499

15873

600

16473

未分摊

未分摊

7

奥林清华东区

松陵街道

高新路959号

苏州百居顺物业服务有限公司

2008

是

四级

0.9
1.5
 1.15

201927.51

120

半小时免费，超过一个小时5元，每增加一小时2元

160445

426440.52

107036.49

693922.01

住宅、别墅、商业0.15
公寓楼0.2

住宅、别墅、商业0.15
公寓楼0.2

8

奥林清华西区

松陵街道

鲈乡南路1417号

苏州百居顺物业物业有限公司

2005

是

五级

高层1.50、别墅1.2，洋房1

294756.73

96

453260

524653.33

30840.5

1008753.83

9

奥林清华三区

松陵街道

开平路1177号

苏州百居顺物业服务有限公司

2010

是

五级

高层、多层0.9
别墅1.3

487073.18

5

487087.5

1135036

63568

1198604

高层、电梯洋房0.6，别墅、洋房0.2

高层、电梯洋房0.6，别墅、洋房0.2

10

丽都花园

松陵街道

鲈乡南路1525号

苏州百居顺物业服务有限公司

2002

是

一级

0.9

17610.5

96

12885.85

879

13764.85

11

名城花园

松陵街道

高新路1216号

吴江市水乡物业管理有限公司

2005

是

一档

0.7

33322.96

120

6715.49

243.89

6959.38

12

新美雅院

松陵街道

高新路1252号

江苏名郡物业管理有限公司

2023

否

三级

0.3

11309.77

30

60

43501

821

44322

因系包干制，未做分摊明细

13

香江花园

松陵街道

交通路3326号

苏州弘信物业管理有限公司

2007

是

三级

0.7

78384

96

50

100

95976

55675

89049

16323

61143.25

330166.25

0.7038/0.1472

0.70/0.15

14

帝景花园

松陵街道

流虹路138号

吴江市国宏物业管理有限公司

2005

否

三级

1.5

17135

96

150

50

20000

42600

39200

2200

104000

承包不分摊

承包不分摊

车位收费归物业收入补物业收费不足

15

双板桥小区

松陵街道

双板桥路101号

苏州御桦物业管理有限公司

2002

否

一级

0.4，别墅0.5

21426

60

8441

520.79

8961.79

16

盛世名门

松陵街道

双板桥路138号

吴江市新和平物业有限公司

2005

是

三级

0.9

33205

1150

0.6

17

流虹家园

松陵街道

流虹西路石里南弄1号

苏州市日忆物业管理有限公司

2019

否

三级

0.8

4958

60

1000

2000

3000

18

永康小区

松陵街道

西塘河路1800号

苏州伟业物业管理集团有限公司

2002

否

二级

0.3

16534.54

720

6824.21

1100.47

7924.68

19

吴郡名墅

松陵街道

花园路2258号

吴江市新和平物业有限公司

2009

是

三级

1.5

5332

1686

273.32

1959.32

20

兴虹苑

松陵街道

垂虹路147号

吴江市水乡物业管理有限公司

2003

是

二级

0.7

4469.85

3146.54

157.26

21

垂虹家园

松陵街道

花园路2355号

苏州方圆保安服务有限公司

2005

是

三级

0.4

26194.06

50

22

风华上品花园

松陵街道

夏蓉街1666号

西藏新城悦物业服务股份有限公司吴江分公司

2017

否

五级

1.5

216970

230

48

5

326129.43

897514.6

303634.8

81523.37

78635.1

1687437.3

0.57

0.6

23

吾悦花园

松陵街道

开平路2588号

西藏新城悦物业服务股份有限公司吴江分公司

2015

是

五级

1.5

175188.01

5

666767.129

385103.934

281663.196

33148.78

699915.9094

0.6

0.6

24

吾悦广场

松陵街道

开平路2588号

西藏新城悦物业服务股份有限公司吴江分公司

2015

否

四级

1.3

120010.35

48

186596.26

307616.92

436958.45

17669.68

15099.96

963941.27

25

中交璟庭

松陵街道

高新路2199号

新希望物业服务集团有限公司苏州分公司

2018

是

五级

2.05

14749

120

280

5

5

未满一年

26

枫香花园

松陵街道

开平路2088号

苏州绿城物业服务管理有限公司

2018

否

五级

3.5/2.1

3.87

230

50

1143015.25

121955

70392.06

1335362.31

27

天铂华庭

松陵街道

夏蓉街1288号

苏州远择品唯物业管理有限公司吴江分公司

2018

是

五级

1.5

280671.22

0

280

50

0

1406167.1

424395

83347.59

1913909.69

水费4.11元/吨/月电费0.6元/月

28

万象汇花园

松陵街道

冬梅街199号

润加物业服务(上海)有限公司吴江分公司

2020

否

五级

1.98

171420.91

280

2-12小时以内5元，24小时之内10元

542428.71

513786.48

542428.71

112474.65

1148689.84

0.5294

0.6

29

凯旋名邸

松陵街道

冬梅街188号

润加物业服务(上海)有限公司吴江分公司

2016

否

五级

1.5

289400

48

2-12小时以内5元，按次收费;超过12小时，按时累计收费；

829939.698

676261.84

829939.698

40014.45

1546215.99

0.3819

0.6

30

吴江凯旋生活广场（熙华府）

松陵街道

东太湖大道9188号

南京朗诗物业管理有限公司吴江分公司

2023

否

五级

3.2

67179.55

230

50

未满一年

31

流虹苑

松陵街道

仲英大道299号

吴江市锦宏物业管理有限公司

2010

否

一档

别墅：0.55，多层：0.45，

46620

9789.4

336

14438

24563.4

32

鲈乡苑

松陵街道

仲英大道470号

吴江市水乡物业管理有限公司

2003

是

一档

0.7

18122.72

120

9577.79

1583.25

33

流虹新村

松陵街道

流虹西路258号

苏州市日忆物业管理有限公司

2018

否

三级

80平6元/户/月；80-100平8元/户/月；100平以上10元/户/月；

14693

60

2000

2000

34

锦安小区

松陵街道

锦业路725号

苏州伟业物业管理集团有限公司

2007

是

三级

多层：0.7，阁楼：0.3，高层：0.7，阁楼:0.3

43951.3

96

200

17700

82564

25604

125868

多层0.1、高层0.5

多层0.1、高层0.5

35

鲈乡二村

松陵街道

油车路697号

吴江市永安物业管理有限公司

1993

是

三级

0.4

115000

60

5

25130

3520

28650

36

振业小区

松陵街道

流虹路1008号

吴江市永安物业管理有限公司

2002

是

三级

别墅0.70，多层0.30

33621.8

0

0

0

0

8930

702

9632

37

阳光悦湖豪苑

松陵街道

梅石路999号

吴江市水乡物业管理有限公司

2013

是

二级

1.1

62266.48

120

230

50

55848

123448.38

167543.98

3101.1

多层0.1，高层0.6

38

竹景苑

松陵街道

梅石路1275号

吴江市新振物业服务有限公司

2022

否

三级

0.3

60736.68

30

5

104359.47

225000

1844.23

331203.7

39

中房颐园

松陵街道

高新路2688号

龙湖物业服务集团有限公司苏州分公司

2015

是

五级

1.9

249226

120

182

32

3小时免费
3-12小时5元
12-24小时10元

563668.02

279288

370653.74

241049.45

1454659.21

0.6

0.42

年底会核对公共能耗使用情况，多退少补

40

玖珑花园

松陵街道

高新路2999号

北京燕侨物业管理有限公司吴江分公司

2016

是

 三级

1.5

424525.71

96

0

48

小于2小时0元，2-12小时5元，12-24小时10元

604265.93

786560

964119.22

122585.54

2477530.69

0.49

0.6

41

天悦辰花园

松陵街道

秋枫街2000号

四川嘉宝生活服务集团股份有限公司吴江分公司

2016

是

五级

2.1

250645.44

0

0

0

0

780000

235000

140000

1155000

0.38

0.38

42

尚雅苑

松陵街道

春兰街588号

上海深长城物业管理有限公司吴江分公司

2009

是

五级

2.25

149374.22

120

280

50

2小时内免费，2-12小时5元，10元封顶每天

214900

733600

71600

1020100

0.4

0.4

43

吴越熙华雅苑

松陵街道

体育路2688号

南京朗诗物业管理有限公司吴江分公司

2021

是

五级

叠墅3.9，洋房3.7

86884.1

23元

50

5元

441535

411442.77

16662.74

869640.51

0.86

0.6

预收0.6元/平米·月

44

悦湾名庭

松陵街道

夏蓉街2100号

上海永升物业服务管理有限公司吴江分公司

2021

是

五级

2.65

106922.98

230

40

两小时内免费。2-12小时内：5元；超12小时，24小时内：10元

45

悦江南雅苑

松陵街道

体育路2888号

怡家园（厦门）物业管理有限公司苏州分公司

2022

否

五级

3.68

143705.18

230

50

5元/2-12小时

274162.7

53750

442014.88

57090.62

827018.2

0.6

0.6

46

枫荟雅苑

松陵街道

夏蓉街与林涛璐交叉口

上海盛高物业服务有限公司吴江分公司

2022

否

五级

2.48

820743.51

120

230

50

5元/次
（超过2小时）

30000

220443.36

72860.01

293303.37

47

和风春岸

松陵街道

秋枫街东侧(顾家荡地铁站3号东北口步行380米)

绿城物业服务集团有限公司苏州分公司

2021

是

5级

3.58

51800

280

50

5

18020

217318.566

14168.55

0.48

0.6

48

清枫和苑

松陵街道

松陵街道秋枫街2468号

深圳市天健城市服务有限公司苏州分公司

2022

否

五级

2.48

61791.62

120

120

5

5

163579.04

0

158612.77

50358.23

100269.43

422461.24

0.54

0.6

49

清枫和景雅苑

松陵街道

林涛路198号

深圳市天健城市服务有限公司苏州分公司

2023

是

五级

2.25

78508.09

120

230

5

5

62736

0

52074

11336.96

29989

144799

0.54

0.6

50

熙和湾华庭

松陵街道

体育路2222号熙和湾华庭

融创物业

2023

否

五级

3

105080.98

120

230

50

2-12小时内5元

100800

25200

126000

50031.33

50031.33

公共用电和公共设备运行电费算在一起的合计100800元

51

琥珀湾名庭

松陵街道

林涛路199号

中旅城市运营服务有限公司苏州分公司

2023

否

五级

2.25

86901.48

280

50

5元-10元

184652

123102

307754

52

樾丽云庭

松陵街道

笠泽路999号

上海合创嘉锦物业管理有限公司

2023

否

四级

1.95

99121.4

120

280

5

23000

0

67989.55

25033.65

126921.75

53

祥瑞苑

松陵街道

鲈乡南路999号

苏州吴江新涛物业保洁有限公司

2012

否

三级

0.3

105649.79

30

5

218945.63

140000

20558.84

379504.47

54

乐居家园

松陵街道

联杨路2288号

苏州吴江新涛物业保洁服务有限公司

2011

否

三级

0.3

55653.9

89641.63

90000

4879.78

184521.41

55

平安苑

松陵街道

长板路1975号

苏州新澳物业管理有限公司

2012

否

三级

0.3

86841.6

30

30

227050.71

18134.78

245185.49

56

幸福苑

松陵街道

联杨路2050号

苏州新澳物业管理有限 公司

2013

否

三级

0.3

83200.37

30

30

5元/12小时

203043

8569.29

211612.29

57

富贵苑

松陵街道

长板路1980号   

吴江弘恒物业管理有限公司

2014

否

三级

0.3

148877

30

2小时内免费，2-12小时5元，12-24小时10元封顶

376296.2

25917.17

9666.31

411879.68

58

畅意苑

松陵街道

苏州河路425号

苏州明珠物业管理有限公司

2012

否

三级

0.3

103896

30

5

98500

0

148015

17869

264384

59

龙祥花园

松陵街道

苏州河路55号

吴江市新振物业服务有限公司

2018

否

三级

0.3

133636

30

5

282147.61

175000

15104.41

472252.02

60

联杨新村

松陵街道

鲈乡南路693号/715号

苏州新澳物业管理有限 公司

2009

否

三级

0.3

27948.88

14729.95

1319.67

16049.62

61

联杨小区

松陵街道

庞杨路

吴江市新振物业服务有限公司

2008

否

三级

无

62

吉祥苑

松陵街道

苏州河路389号

苏州明珠物业管理有限公司

2011

否

三级

0.3

98408

30

5

153000

102000

23500

278500

63

缤纷桃李花园

松陵街道

庞杨路1939号

永旺永乐服务管理集团有限公司

2021

是

4级

2.2

39466.05

230

2小时内免费，2-12小时内5元

40747

68400

109304

2871.79

152922.79

0.32

0.32

64

龙河花园

松陵街道

芦荡路2399号

苏州吴江新涛物业保洁有限公司

2012

否

三级

0.3

194863.8

64076.03

9209.13

73285.16

65

喜庆苑

松陵街道

勤建路189号

吴江市新振物业服务有限公司

2010

否

三级

0.3

98155.79

5

36005.78

2221.12

38226.9

66

滨湖绿郡花园

松陵街道

松陵大道188号

南京朗诗物业管理有限公司吴江分公司

2016.5

是

五级

2.8

325502.25

280元

230

48

2小时免费，2-12小时5元/次，12-24小时内10元/次

541025

1541638

307424.9

2390088

0.61

0.59

67

锦秀吴越花园

松陵街道

鲈乡南路469号

上海永升物业服务管理有限公司吴江分公司

2020

否

五级

2.25
/2.8

171394.2

230

50

2小时免费，2-12小时5元/次，12-24小时内10元/次

472819

759562.04

78889.78

842860.37

0.41

0.41

68

南悦豪庭

松陵街道

芦荡路2188号

苏州华夏物业服务有限公司

2016

否

五级

1.1

99909.55

120

230

5

204974.25

182113.16

113546.28

10837.22

111541.44

623012.35

0.52

0.51

69

锦麟四季花园

松陵街道

芦荡路1599号

苏州新希望物业管理有限公司

2020

否

五级

2.08

145287.28

230

50

2小时免费，2-12小时5元/次，12-24小时内10元/次

16741.1

64395

327122.42

34296

673604.52

0.6

0.45

70

尚林华庭

松陵街道

芦荡路1299号

润嘉物业管理（北京）有限公司吴江分公司

2018

否

五级

1.5

292192.48

230

5

5

489632.17

781893.9

802573.63

102739.2

97362.7

2274201.6

0.6

0.6

71

复锦华庭

松陵街道

龙河路268号

中海物业管理有限公司苏州分公司

2020

否

五级

2.08

137000

120

180

50

5

222528

384386.01

67476.05

73662.5

748052.56

0.46

0.46

72

廊桥水岸观邸

松陵街道

庞杨路1699号

江苏苏南万科物业服务有限公司

2015

是

五级

1.74/2.6/3

304377

0

300

193316.83

681690

361283.87

119267.11

2037247.81

与业委会就分摊方式有争议，暂未出账

73

萃雅院

松陵街道

秋枫街1188号

上海科瑞物业管理发展有限公司吴江分公司

2017

是

四级

洋房2.2
别墅3.0
别墅地下1.6

223430.16

230

40

2小时以内免费12小时以内5

400291.14

64615

354239.94

179502.3

998648.38

74

绿苑

松陵街道

庞杨路2888号

上海科瑞物业管理发展有限公司吴江分公司

2018

是

四级

1.3

141245.26

80

230

2小时免费

374975.55

39100

42058.37

456133.92

75

翡丽墅

松陵街道

夏蓉街1188号

上海科瑞物业管理发展有限公司吴江分公司

2016

是

四级

地面：4.2
地下：2.1

103344.75

35000

50000

85000

76

半岛印象花园

松陵街道

夏蓉街1199号

上海绿地物业服务有限公司苏州分公司

2020

是

五级

洋房：1.93
叠加、别墅：4

317720.61

/

230

50

5元/次（两小时内免费，超过12小时累计计费）

0

38650

329372.87

74387.98

442410.85

0.6/0.2

0.6/0.2

77

紫云花苑

松陵街道

庞杨路2588号

江苏苏南物业服务有限公司

2021

是

五级

2.1

154954.48

280

78

吴越云境雅苑

松陵街道

秋风街666号

新希望物业服务集团有限公司苏州分公司

2021

否

五级

2.1

11273.6

230

12小时5元

263785.54

35160

16229.3

315174.84

0.6

0.6

79

藏璟庭

松陵街道

秋枫街668号

融创物业服务集团有限公司吴江分公司

2022

否

五级

2.48

69833.7

120

280

50

5元/次（两小时内免费，超过12小时累计计费）