2023年度吴江区住宅小区物业收费价格监测表（江陵街道）

序号

住宅小区名称

所属区域

住宅小区地址

物业企业名称

小区交付年份

是否成立业主大会

服务等级

物业公共服务费标准（元/平方米·月）

收费面积（平方米）

地面车位停放费(元/月)

地下车位租金(元/月)

地下车位管理费(元/月)

临时停车收费标准

代收代交费用分摊情况

分摊收代收代交费（元/平米·月）

实际收代收代交费（元/平米·月）

备注

公用设备运行电费

电梯年检维保

公共照明

公共用水

其它

合计费用

1

奥林运河湾

江陵街道

淞兴路888号

天元物业

2013

是

四级

1.2/1.5/2.5

119647

120

40

120

2

众盛阳光嘉园

江陵街道

开发区江陵东路788号

新振物业

2004

是

三级

0.7/1.2/1.4

28400

90

150

70元/月；5-15元/次

310750.95

132000

20491.15

463242.1

2023年广告收入5000元，快递柜租赁3000元

3

运东名著花园

江陵街道

开发区庞山路199号

中旅城市运营服务有限公司苏州分公司

2020.12

是

五级

2.1

115390.13

120

230

50

2小时免费，2—12小时5元，以此类推

139215

468397.23

21327.99

628939.23

0.46

0.6

2023年公共设施收入116408.69元，支出12135.01元

4

中建河风印月华庭

江陵街道

庞山路99号

上海中建智地物业服务有限公司苏州分公司

2022

否

五级

2.13

210476.73

230

50

5

92067.28

70400

550388.74

65400

778234.46

0.32

0.6

2023年收入103.31元

5

溪里雅苑

江陵街道

庞山路888号

上海永升物业管理有限公司

2023

否

五级

1.98

161095.13

230

50

12小时5元

186876.48

63524.66

25148.74

212025.22

0.6

0

2023年收入34900元

6

大河华章花园

江陵街道

运东大道1111号

上海金地物业服务有限公司

2020

否

一级

2.08

180667.93

120

5

433264.6

40986.84

474251.44

0.32

0.32

2023年公共设施收入377320.75元，支出743984.9元

7

九雅花园

江陵街道

庞山路199号

绿城物业服务集团有限公司苏州分公司

2021.12

否

五级

2.35

122251.64

120

230

50

2小时免费  2小时到12小时5块

33800

316289.05

11505.34

361594.39

0.34

0.6

2023年收入345826.25元，支出税金1138.52元

8

聚珑阁

江陵街道

运东大道199号

苏州聚珑阁物业管理有限公司

2019

否

三级

2

21919.49

120

230

50

34759.45

120510

42531.48

388.3

198189.23

0.75

0.6

2023年收入10259.30元

9

吴越锦麟苑

江陵街道

湖心西路777号

苏州新希望物业管理有限公司

2020.6

是

五级

2.1

117382.52

280

50

5

246135

337229.54

27725.82

611090.36

0.6

0.29

2023年收入108388.72元，支出4322.54元

10

湖心溪岸花园  

江陵街道

庞山路299号

佳兆业物业服务有限公司苏州分公司

2020.8

否

五级

2.48

83305.99

130

230

50

2-12小时/5元

300731.15

21324.42

322055.57

0.475

0.475

2023年电梯广告收入15200元，场地出租30200元，支出14000元

11

静怡小区

江陵街道

海圩路99号

吴江市永安物业管理有限公司

2007.5

是

三级

0.9

11672.2

4150

767

4917

12

吴越嶺秀

江陵街道

江兴西路788号

苏州绿洲物业管理有限公司吴江分公司

2004

是

五级

0.95/1.1/1.6/1.8

165765.7

96

35

二小时（含二小时）内不收费，超过二小时5元/次

263200

232780

67434

55944

619358

代收代交费用实行固定包干制。2023年收入429800元，支出361187元，支出361187元

13

吴越祥庭

江陵街道

仲英大道888号

苏州亨通物业有限公司

2010

是

四级

1.5-2.1

49410

96

40

119761.94

109276.64

18122.66

247161.24

2023年收入237625.8元，支出158023.29元

14

华盛家园

江陵街道

江兴西路528号

苏州御华物业管理有限公司

2000

是

一级

0.5

13603.7

75

17063

221.32

17284.32

2023年收入3000元，支出3000元

15

鲈乡花园

江陵街道

江兴西路618号

苏州御华物业管理有限公司

1999

是

一级

0.58/0.6/0.7

21974.01

11120

525.6

11645.6

2023年收入、支出分别为3000元

16

上海城

江陵街道

仲英大道1088号

南京弘阳物业管理有限公司苏州分公司

2007

是

三级

1.4

121464

96

48

181640

215286.25

8184.32

205110.57

2023年收入509801.07元，支出109047.76元

17

越祥花园

江陵街道

仲英大道666号

苏州亨通物业有限公司

2012

是

二档

1.7/1.8/1.4

73728.54

153687.29

168117.7

12000

8234.74

302039.73

2023年收入174820.34元，支出97707.85元

18

吴越尚院

江陵街道

江兴西路888号

亨通物业有限公司

39783

是

三级5档

1.25/1.4/1.6/1.85/2

147219.14

96

35

5

309473.52

118816.85

37123.19

465413.56

代收代交实行固定包干制，2023年公共设施收入436647.28元，支出84949.05元

19

丽湾国际（太湖鼎城）

江陵街道

仲英大道999号

苏州优尼科物业管理有限公司

2008

是

四级

0.9/1.5

300641.57

100

200

48

2小时免费10元1天

590000

450000

20000

130000

/

1190000

0.5/0.2

0.5/0.2

2023年收入59500元

20

东方海悦花园

江陵街道

运东大道999号

上海星海时尚物业经营管理有限公司苏州分公司

2007

是

五级

1.1

170000

80

228

15元/24小时

64079.57

160198.84

96119.37

728756

1049153.88

0.38

0.38

2023年收入38000元，支出35397.91元

21

丽都国际

江陵街道

运东大道696号

上海星海时尚物业经营管理有限公司苏州分公司

2007

是

五级

0.9元

9552.33

16729.4

2310

10023.31

1935.14

30997.85

0.6

0.6

22

美岸青城幸福里

江陵街道

三兴路1188号

苏州冠鼎物业管理有限公司吴江分公司

2006

是

四级

0.7/1.2-1.4/1.7-1.9

347067.05

96

230

1-4期30；五期50

5

368555

1939297.2

137594.18

2445446.38

0.4987

0.2789

23

运河之东 商业中心

江陵街道

运东大道1088号

苏州市诺庭物业管理有限公司

2010

是

三级

0.7

69208.53

180

180

60分钟内免费，超过1小时且不足2小时按6元收取，2小时以上按照每小时1元收取，不足1小时按1小时计算，24小时停车费不超过15元

200000

100834

50000

20000

370834

0.7

0.7

2023年收入和支出分别为10000元

24

山湖花园 秀峰苑

江陵街道

山湖东路355号

江苏华祥保安服务有限公司

2009

否

三

0.3

134094.24

4小时内（含4小时）免费停车；5小时以内按5元/辆；5小时以上，每增加1小时加收1元/辆，24小时内最高收费10元,每超24小时每天重新累计计算；

75083.6

7503

82586.6

25

山湖天香苑

江陵街道

山湖东路586号

江苏华祥保安服务有限公司

2004

否

三

0.3

96866

4小时内（含4小时）免费停车；5小时以内按5元/辆；5小时以上，每增加1小时加收1元/辆，24小时内最高收费10元,每超24小时每天重新累计计算；

43123

7353.7

50476.7

26

山湖如归苑

江陵街道

绣湖东路588号

江苏华祥保安服务有限公司

2003

否

三

0.3

23549

4小时内（含4小时）免费停车；5小时以内按5元/辆；5小时以上，每增加1小时加收1元/辆，24小时内最高收费10元,每超24小时每天重新累计计算；

29965

531.36

30496.36

27

山湖嘉辉苑

江陵街道

山湖东路585号

江苏华祥保安服务有限公司

2008

否

三

0.3

157938.2

4小时内（含4小时）免费停车；5小时以内按5元/辆；5小时以上，每增加1小时加收1元/辆，24小时内最高收费10元,每超24小时每天重新累计计算；

813963

8099

822062

28

山湖毓秀悦庭

江陵街道

山湖东路288号

吴江经济技术开发区物业管理有限公司

2023

否

二

0.3

68120.98

26414.49

3433.03

29847.52

29

弘雅苑

江陵街道

湖心东路609号

江苏庚创保安服务有限公司

2013

否

三级

0.3

368373

除业主外，1个月80元，半年360元，1年600元

除业主外，1个月80元，半年360元，1年600元

0

除业主以外：4小时免费，满4小时收费5元，每加1小时加1元，全天最高10元，

507160

134400

9179

650739

2023年停车费收入438000元

30

鸿辉苑

江陵街道

栅桥路519号

吴江弘恒物业管理有限公司

2016年

否

三级

0.3

213973

除业主以外：包月每月80元，包半年360元，包年600元

除业主以外：包月每月80元，包半年360元，包年600元

0

除业主以外：4小时免费，满4小时收费5元，每加1小时加1元，全天最高10元，

471905

138726

12769

623400

2023年停车费收入626000元

31

都会理想花园

江陵街道

兴东路1699号

上海盛高物业服务有限公司吴江分公司

2023

否

五级

2.03

190887

120

230

50

5元/车位· 12小时

23年费用由地产承担

32

四季健康花园

江陵街道

庞东路和湖心路交叉口

德信盛全物业服务有限公司

2024

否

五级

2.03

60987.31

230

50

0.6

33

歌悦花园

江陵街道

庞北路369号

上海景瑞物业管理有限公司吴江分公司

2018.7

否

五级

1.5

137400

120

280

48

5

409070.87

218400

21695.62

649166.49

0.6

0.6

409070.87元含 公共用电

34

格林华城

江陵街道

泾陵路1号

苏州好得家物业管理有限公司

2009

否

三

0.7

107523.12

95

5

94878.91

6710.42

101589.33

2023年场地出租收入363215元，支出1764673.53元

35

格林悦城

江陵街道

淞兴路2号

好得家物业

2014年

否

三级

0.7/0.9

125340

120

230

50

120

60000

438874

95319

594193

5.5

5.5

2023年车位费收入60万，支出2194888元

36

逸品阁

江陵街道

江陵西路1277号

苏州冠鼎物业管理有限公司吴江分公司

2018

否

综合7级

1.3/1.5/2.7

59590.66

120

230

50

2小时内免费超2小时5元/次

56630

345317.54

15374.17

417321.71

0.5044

0.4887

37

锦江家园

江陵街道

木浪路388号

吴江市荣信物业管理有限公司

2009.6

是

四级

0.90/1.10/1.30

32918

83.3

9145

10980

36842

3359

60326

0.6/0.2

38

天和人家

江陵街道

鲈乡北路818号

苏州市伟业物业管理集团有限公司

2005.11

是

三级

0.8/1.2

90513.05

100

200

40

12600

80974.94

1562.8

95137.74

0.6

0.53

2023年收入143255.85元，支出98073.19元

39

西塘小区

江陵街道

塘东路20号

苏州御桦物业管理有限公司

1999

否

一级

0.5

29384.31

75

39989

602.33

40591.33

2023年场地出租收入6000元，支出6000元

40

港龙大厦

江陵街道

西塘河路2028号

吴江市永安管理有限公司

2007

是

三级

0.9

9976

91

116

83798

12000

413

3467

87678

0.73

0.803

2023年收入61572元，支出43298元

41

锦山花园

江陵街道

西塘河路2428

苏州深龙城物业管理有限公司

2005

是

三级

0.3/0.15

11499

15873

600

16473

42

西塘河花园

江陵街道

塘东弄81号

苏州深龙城物业管理有限公司

2007

是

三级

0.3

8211.57

3226

300

3526

43

富成花园

江陵街道

九龙路18号

苏州市意诚房地产物业有限公司

2011

否

二级

1.6

7556.28

6136

1188

7324

0.07

0.01

2023年公共设施支出12735元

44

龙庭锦绣花园

江陵街道

江兴西路420号

苏州百居顺物业服务有限公司

2004

是

二级

0.8

99746.87

98

40

28000

62619.11

1465

92084.11

0.1/0.8

0.1/0.8

2023年收入35778元，支出86764.62元

45

荣熙华庭

江陵街道

益和路599号

正荣物业服务有限公司吴江分公司

2022.6

是

五级

2.25

103878.62

120

230

50

2小时以内免费12小时以内5元24小时以内10元

229126.48

32420

244708.33

19838.84

526093.65

0.6

0.6

2023年收入161490.25元，支出32691.17元

46

安澜华庭

江陵街道

益和路399号

润嘉物业管理（北京）有限公司吴江分公司

2019

否

五级

1.5

94549.23

120

230

50

5

174554.69

468792

171460.13

26341.13

19396.89

860544.84

0.5

0.6

2023年收入161787.48元，支出43081.47元

47

招商雍雅苑

江陵街道

长安路699号

招商局物业管理有限公司吴江分公司

2018.12

是

三级

2.05

104909.86

120

230

50

5

287780.02

282420

4910.445

575110.465

0.46

0.46

2023年收入536554元

48

优橙家

江陵街道

亨通路396号

苏州伟业物业管理集团有限公司

2017

是

五级

1.1

194633.98

96

150

40/50

停车满3小时，加收2元/小时临时车秩序管理费。停车位费+临时车秩序管理费每日封顶（24小时/30元），每次入场超过24小时后重新计费。

602697.57

307944

120539.5

49766.89

1080947.96

0.6

0.46

2023年收入1448776元，支出536495.47元

49

迎春乐家

江陵街道

亨通路488号

苏州优尼科物业管理有限公司

2014

是

五级

0.9

312300

96

96

50

2小时免费30元1天封顶

443600

326400

760000

130000

1660000

0.5

0.5

50

湖湾天地华庭

江陵街道

古塘路958号

润加物业服务（上海）有限公司吴江分公司

2022.6

否

五级

2.2

171665.95

230

50

5元/12小时

378390.91（加公共照明）

51880

80952.71

511223.62

0.6

2023年收入65032.13元，支出702.35元

51

悦揽美景花园

江陵街道

云渊路767号

大悦城控股物业有限公司

2023

否

五级

2.48

67863.46

120

230

50

5

12000

15000

4000

31000

0.6

0.6

52

朗润花园

江陵街道

花港路125号

上海盛高物业服务有限公司苏州分公司

2022

否

五级

2.1

131571.64

120

230

50

5元/12小时

290434.41

47600

14767.28

352801.69

0.6

1754690

2023年实收公共水电费1754690.1元，公共设施收入17532.11元

53

西湖花苑东区一期

江陵街道

华鸿路299号

苏州尚荣物业服务有限公司

2009

否

0.3

2小时内免费，5小时内5元，每5小时为计费单位

193411

0

8740

1281.48

316492.48

2023年一区二区收入5200元

54

西湖花苑东区二期

江陵街道

华鸿路299号

2010

否

0.3

2小时内免费，5小时内5元，每5小时为计费单位

121800

55

海棠湾

江陵街道

中山北路1355号

石榴物业服务集团有限公司苏州分公司

2017

否

1.5

39623

120

230

50

2小时免费，2小时后5元12小时

202000

0.6

0.6

公共用电用水39.46元/户

56

长桥雅苑

江陵街道

江陵西路1236号

苏州世茂天成物业管理有限公司

2015

是

四级

1.3

363831.87

96

48

5

550000

530000

700000

60000

1840000

0.6

0.42

2023年收入166万元，支出 92.2万

57

九龙豪苑

江陵街道

江陵西路1322号

上海润美物业管理有限公司苏州分公司

2005

已解散

三级

0.6

41119

83.3

100

34027.88

1457.35

35485.23

0.071

0.067

2023年收入4500元，支出8748.5元

58

捷达名轩

江陵街道

运河中路1288号

苏州环亚物业管理有限公司

2006

是

三级

1.4

108000

40

160

40

180000

81600

60000

9600

331232.16

59

云梨小区

江陵街道

运东大道763

苏州环亚物业管理有限公司

2006

无

三级

0.7

13500

2元每天

5

60

庞中公寓

江陵街道

云梨路与庞金路交叉东

苏州新美世界物业管理有限公司

2008

是

三级

超时5元/次

2023年庞中公寓和西小区公共水电等合计费用0.31万元/月

61

西小区

江陵街道

云梨路与庞金路交叉西

苏州新美世界物业管理有限公司

2004

是

三级

超时5元/次

62

星湖湾花园

江陵街道

运东大道333

苏州苏南万科有限公司分公司

2014

是

三级

2.1

90039.57

40

一费制

63

俪景花园

江陵街道

建业路88号

苏州皇家物业管理有限公司

2011

是

三级

1.6

35714

120

84000

43200

2400

1296900

64

锦都苑

江陵街道

锦湖西路788号

吴江市绿苑物业有限公司

2006

是

三级

0.7

21000

80

2023年收入0.5万元，支出 0.5万元

65

卓锦花园

江陵街道

运东大道399

万科物业

2014

是

三级

2.1

87606

100

150

48

5元12小时

100000

15000

115000

2023年收入45000元

66

伟业银座

江陵街道

运东大道799号

苏州伟业物业管理集团公司

2009

是

三级

1.5

20785.31

200

19240

19240

2023年公共设施收入50200元

67

迎春华府

江陵街道

中山北路3222号

江苏伟业物业服务有限公司

2012

否

4

1.5/1/2

239415

136

96

40

620000

220800

60000

900800

0.5/0.1

0.6/0.1

68

迎春丽家

江陵街道

清阳路351号

苏州震发物业管理有限公司

2015

筹备中

三级

1.1

100160.3

96

160

50

0-3小时0元，3-12小时5元，12-24小时10元

252000

138960

3600

2700

397260

0.1

0.1

2023年收入198276.8元

69

迎春世家

江陵街道

中山北路3333号

江苏伟业物业服务有限公司

2014

是

二级

1.3/1.8

151438.58

96

96

40

2H内免费/2-12H 5元/12-24H 10元

115000

540000

34000

689000

0.4

0.4

2023年公共设施收入8600元

70

星宝花园

江陵街道

长安路2888号

吴江市新和平物业有限公司

2016

是

二级

1

136230.57

100

40

5

212513

200020

40478

14070

34000

501081

0.6

0.6

2023年广告收入12000元

71

四季风景花园

江陵街道

长坂路1号

江苏苏南万科物业服务有限公司吴江分公司

2018.3

否

五级

3.1

350267.74

230

48

超时5元/次

840000

750000

360000

60000

2010000

0.6

0.6

2023年收入4093634.29元，支出678010.79元

72

阳光新天地

江陵街道

花园路1888号

吴江市水乡物业管理有限公司

2009

是

二级

0.9/1.5/1.2

172830.46

120

200

53493.45

178445.24

144630.43

7349.54

383918.66

2023年广告收入13400元

73

苏州天城花园一期

江陵街道

长板路1号

江苏苏南万科服务有限公司吴江分公司

2013

是

四级

2.45

226900

96

230

40

5

626340.34

42048

105370.2

1152199.54

420489

一费制，2023年收入665350.50元

74

天城花园二期

江陵街道

长板路1号天城花园二期

苏州依士达物业管理有限公司

2016

否

四级

1.9

278276.19

40

12小时内4元

697164.16

95135

792232.17

161315.47

1745846.8

2023年广告收入74500元

75

璀璨四季花园

江陵街道

庞杨路777号

上海盛高物业有限公司吴江分公司

2019

是

五级

1.3

497763.86

230

48

12小时5元，2小时免费

1303535.25

826482

126753.55

2256770.8

76

景瑞花园

江陵街道

庞杨路588号

天骄智慧服务集团有限公司吴江分公司

2013

是

五级

1.8/1.4/1.8/0.9

487300

96

40

5元/次，4小时内免费；12小时以内计1次收费；超过12小时，按次按时累计收费

2023年收入1317549.42元，支出338205.37元

77

樾碧花园

江陵街道

兴中路818号